賃貸不動産経営者様、収益物件オーナー様から営繕リフォームや空室改善、賃料回復リフォーム、大規模修繕、緊急対応等のご相談を頂いております。
株式会社コムスには建築を担当する１級建築施工管理技士や不動産を担当する宅地建物取引主任者や賃貸不動産経営管理士が所属しております。
多角的なご提案により所有不動産の問題解決、収益率向上のお手伝いをさせて頂きます。
- リノベーション・リフォーム
株式会社コムスはリノベーション業者様、不動産売買仲介業者様との業務提携により中古マンション・中古戸建住宅のリノベーションの施工実績が多数あります。 設計・デザインのご提案から施工・アフターまで１級建築施工管理技士が担当致します。
- 原状回復
- 退去立会い代行
- ルームクリーニング
年間１０００件以上の原状回復工事実績があります。原状回復工事だけでなく軽微な修繕・ルームクリーニングも併せて実施いたします。また、退去立会い代行は専門スタッフが常勤しておりますのでお任せ下さい！
※賃貸物件のハウスクリーニング完了後は、ご内覧に備えて、玄関土間の保護の為に左のシートを敷かせて頂いております。
- 空室対策
- 共用部改修工事
- 大規模修繕工事
賃貸物件の空室対策として競合物件との差別化を図るための設備入れ替えやリフォームをご提案しております。ご予算に応じてご提案させて頂きます。
- デザインクロスや間接照明、エコカラットにより安価に目先を変える。
- バランス釜から給湯器へバリューアップ。
- ３点式ユニットバスから独立水周り設備へ。
- 和室から洋室へ変更。
共用部の改修工事・定期清掃、大規模修繕工事などにより外観をリニューアルすることで退去率の減少、空室対策の一環とすることをご提案しています。 また、定期的な共用部の改修工事や定期清掃、防水塗装工事は建物の耐久性を向上させることが出来ます。賃貸物件の長期修繕計画のお手伝いを致します。
